Kategorie: Hausverwaltung

Reparatur des Bodens in der Garage

Nachdem hier schon einige male urgiert wurde, waren am 06.10.2020 ein paar Arbeiter Vorort die den Boden reparieren sollten, leider wurde das wieder nicht professionell sondern im Pfusch gemacht. Es wurde einfach eine Teer-Kies-Mischung in die Löcher gekippt, bei der zweiten Stelle dürfte ihnen dann das Material ausgegangen sein, da wurde nur mehr Teilweise repariert und auf die Nivellierung wurde gleich verzichtet. Um das wirklich ordentlich zu machen gibt es spezielle Füllmasse, die ist beständig und sieht auch besser aus.        

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Zähler in der Waschküche defekt

Der Zähler in der Waschküche ist defekt, die Anzeige funktioniert nicht mehr, somit sieht man nicht wie viel Guthaben da noch darauf ist, außerdem hängt der Münzeinwurf immer wieder und nur mit ein paar „sanften“ Schlägen, kann man das Ding dazu bewegen, die Münze zu akzeptieren. Ich habe den Schaden bei der HV (via Formular) gemeldet, mal sehen wie lange das dauert.

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Termin Mietervereinigung

Ich war heute gemeinsam mit Martin Kriegler bei Frau. Mag. Nitsche von der Mietervereinigung, folgende Dinge wurden besprochen: BK2014 – hier habe ich unsere Unterlagen abgegeben, das wird voraussichtlich bis Ende des Jahres dauern. Sanierung Garage – das ist noch am laufen und kann bis Sommer dauern, weil das was hier gemacht wurde ist keine Lösung.   Rückzahlen des Wohnbauförderungs-Darlehen (bis 2025) der Gemeinde Wien, welches mit 3% verzinst ist, was für momentane Zinssätze sehr hoch ist, vielleicht kann man hier auch noch etwas ändern. Überhöhte Rechnung von Herrn Nussbaum – auch das wird nochmal geprüft. Neuberechnung des Verteilungsschlüssels – da ja einige Wohnungen verkauft wurden.

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Instandhaltungsfonds

Im Stiegenhaus ist folgender Aushang zu sehen: Hier sind drei Punkt die mir eigenartig vorkommen: Der Saldo des Instandhaltungsfonds beträgt nur € 4.700, wieso nur so wenig sollte das nach all den Jahren nicht mehr sein, wo wir doch, soweit ich weiß KEINE größeren Reparaturen hatten. Derzeit sind keine Instandhaltungsmaßnahmen notwendig. Was ist mit der Garage, offenbar haben die NICHT vor hier etwas zu reparieren. € 38.070 Betriebskosten (inkl. Verwaltung) – voriges Jahr waren es „nur“ ca. € 35.250  also ca. € 2.800 mehr – wieso wissen die das jetzt schon, das es teurer wird ?

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Neuer Briefkasten

Es geschehen ja doch noch Wunder, die HV hat es jetzt nach einigen Wochen doch geschafft hier ein „richtiges“ Schloss und vor allem einen Briefschlitz einzubauen. Jetzt fehlt nur mehr der Name, auch wenn das Schildchen etwas kleiner ausgefallen ist, das dauert aber sicher auch „nur“ ein paar Wochen 😛 

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Reparaturen in der Garage

Offenbar hat die HV jetzt doch eine Reparatur des Bodens in der Garage veranlasst und das ist nicht nur mit Sand aufgefüllt worden, sondern wie es aussieht mit Asphalt. Ich habe gar nicht mit bekommen, wann die das gemacht haben. Der Boden scheint somit wieder in Ordnung gebracht worden zu sein, vielleicht um uns zu beschwichtigen, denn die Schäden am Träger, bei der Einfahrt sind nach wie vor vorhanden, und so wie das aussieht, reicht es hier sicher nicht einfach nur drüber zu malen (siehe Bilder). Die Risse haben sich sogar schon auf die Seitenwand und den Boden ausgedehnt, das sollte sich meiner Meinung nach jemand der Ahnung von Baustatik hat ansehen, ich kann das nicht beurteilen.

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Erneute Schildbürgerei der HV

Habe heute wieder eine erneute „Schildbürgerei“ der Hausverwaltung entdeckt. Offenbar wurde für die neue Mieterin [Top 2], welche keinen Briefkasten hat, versucht hier eine Lösung zu finden. Es wurde zwar ein Schloss montiert, welches erstens nicht richtig passt und es fehlt vor allem der Schlitz, das man etwas einwerfen kann, wie soll hier der Zusteller etwas rein bringen ?Mich wundert so etwas schon nicht mehr, aber Hauptsache die HV hat ein Postfach, welches unzugänglich gemacht wurde, so das hier keiner etwas rein werfen kann, wozu soll das gut sein.

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Antrag Erhaltungsarbeiten – nächste Runde

Heute ist in unserm Hause eine Mitteilung angeschlagen worden, das es jetzt zu einer Verhandlung zwischen der MA50 und unserer Hausverwaltung kommt, wegen der Sanierung der Garage. Diese findet am Freitag den 23. Oktober 2015 um 09:00 Uhr statt. Verhandlungsort ist wieder 1190 Wien, Muthgasse 62. Es kann jeder von uns dort hin gehen, soweit ich das gesehen habe, ob und in wie weit das sinnvoll ist werde ich erfragen. Ich habe am Donnerstag 24.09.2015 einen Termin bei Frau. Mag Nitsche, ich werde sie dann auch gleich zu diesem Thema befragen. Verhandlung – Garagensanierung [PDF] Am 23.10.2015 war die Verhandlung, viel ist dabei nicht heraus gekommen, angeblich wurde das schon repariert, es kam auch der Vorschlag (von der Gegenseite) die Löcher im Boden der Garage mit Sand aufzufüllen

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Garagenplatz zu vermieten

Was soll das denn jetzt ? Es gibt sowieso schon zu wenig Garagenplätze für das Haus (nicht jeder von uns hat einen Garagenplatz) und jetzt hat die HV offenbar hier jemanden einen Garagenplatz verkauft, obwohl von uns welche auf Plätze warten (soweit ich weiß) und das auch gleich zum doppelten Preis, den wir sonst zahlen. Nicht nur das das eine Frechheit ist, haben dann auch noch „fremde“ Leute Zugang zu unserer Garage und somit auch zum Haus und sogar zum Garten. Auch wenn wir hier nur Mieter sind, halte ich diese Vorgangsweise einfach nicht für OK.

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