Kabeltrommel für Rasenmäher repariert

Habe mich heute der Kabeltrommel für den Rasenmäher gewidmet, da diese schon in einem sehr schlechten Zustand war. Folgende Dinge habe ich repariert: Den Stecker (die Seite die in die Steckdose kommt) ersetzt, hatte so einen gummierten Stecker (16A) zu Hause, ist von meinem Ladegerät (Auto) über geblieben, da dieses jetzt einen CEE-Stecker hat (mehr Power zum laden). An der Trommel selbst, die Zugentlastung neu angeschraubt, diese hat sich gelöst, was schlecht ist für das Kabel. Die Kupplung (die Seite die in den Mäher kommt) neu montiert (hier hat sich schon das Erdungskabel gelöst – was sehr schlecht ist) und das Ende (wo der Knickschutz gebrochen ist) mit Isolierband verstärkt. Jetzt ist die Kabeltrommel wieder einsatzbereit und sicher. Ich werde auch demnächst das Messer des Rasenmähers schärfen, denn

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Gemeinnützige Mietwohnungen mit Kaufoption

Was sind Mietwohnungen mit Kaufoption? Es handelt sich dabei grundsätzlich um ganz normale Mietwohnungen gemeinnütziger Bauvereinigungen, die mit öffentlicher Förderung errichtet werden. Der Mieter erwirbt unter gesetzlich festgelegten Voraussetzungen das Recht auf Übertragung in das Wohnungseigentum, die Wohnung kann, muss aber nicht gekauft werden. Es wird ein kostendeckendes Entgelt (Mietzins) für die Überlassung in Miete bezahlt, das bei einem allfälligen Kauf nicht auf den Preis angerechnet wird. Das unterscheidet die Miete mit Kaufoption von Mietkauf, Leasing etc. die in der Regel Finanzierungsformen von Eigentumswohnungen darstellen. Ausgehend von einer Vorläuferregelung im Wiener Wohnbauförderungs- und Wohnhaussanierungsgesetz 1989 wurde im Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz ab1994 (Datum der Förderungszusicherung) dieses Modell bundesweit für die Wohnungen für gemeinnützige Bauvereinigungen eingeführt und mittlerweile mehrfach novelliert (insbesondere hinsichtlich der Voraussetzungen für das Entstehen der Kaufoption und der Preisbildung).

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Lampe im Keller ersetzt

Nachdem es mir jetzt schon ein paar mal aufgefallen ist, das im Keller ganz hinten die Lampe defekt ist, habe ich sie heute, nach meiner Radtour, weil es ist wirklich dunkel in der Ecke, ausgetauscht. Jetzt verrichtet dort wieder eine „alte“ 40W Glühlampe (sind gar nicht mehr so leicht zu bekommen die ganz normalen) ihren Dienst. vorher nachher Und es werde Licht 🙂

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Wohnungen jetzt doch als Eigentum möglich ?

Die letzte Information bezüglich der Übernahme der Wohnungen ins Eigentum, war die, das es nur möglich ist wenn ALLE das wollen, einzelne Wohnungen ins Eigentum zu übernehmen ging nicht. Das dürfte sich jetzt aber geändert haben, denn die Wohnung [Top 2]  – 89m² (3 Zimmer) – also nur der eine Teil wird auf willhaben.at zum Verkauf angeboten und zwar für € 246.100,- Betriebskosten € 354,- / Monat (das erscheint mir etwas hoch!) € 2766,- pro m² ist für die Lage, angemessen (siehe Tabelle). Hier vielleicht noch eine kleine Entscheidungshilfe inkl. einem praktischen Rechner. Und hier habe ich noch einen Betriebskosten Rechner gefunden. Interessant ist diese Vorgangsweise der HV auf jeden Fall, brauchen sie dringend Geld, etwa für die anstehenden Reparaturen (Garage) die sie jetzt machen müssen, hat sich

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Mieter Treffen

da nicht ALLE anwesend waren,  hier eine kurze Zusammenfassung der besprochenen Punkte: Am Samstag (11.04.2015) kommt ein Baumeister um sich den Wasserschaden anzusehen, Angelika [Top 16] wird dann noch ein paar Fragen diesbezüglich stellen, wie es z.B. mit dem Schimmel im Erdgeschoss aussieht, sollte dies noch nicht bekannt sein b.z.w. hier nichts unternommen werden, werden wir einen eingeschrieben Brief an die HV verfassen (Vielleicht könnte Maria [Top 17] das übernehmen) und alle unterschrieben das dann. Wegen der Beseitigung der entstandenen Schäden im Garten, Füllung des Spalts u.s.w. , wo ich auch schon die Zusage von Herrn Mag. Wrabel hatte, wird Martin [Top 16] nochmals Kontakt aufnehmen, bezüglich eines konkreten Termins, wann diese Arbeiten jetzt erledigt werden. Zusätzlich zu Mäh-Liste wird es auch noch eine Bewässerungs-Liste geben, diese wird

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Reaktion von Herrn Robert Wrabel

Leider ist das ganze nicht so gelaufen wie erwartet und aus unserer geplanten Verschalung der Wand wird nun leider nichts, das einzig gute wir ersparen und € 2000,- man muss auch das positive in den Dingen sehen können. Der Beton und die Steine auf unserem Grundstück werden entfernt, ebenso die Überreste des Zaunes (mir ist zwar noch nicht klar wer das wann macht) und die Reste (Holz) der Betonverschalung. Was jetzt mit dem Spalt passiert wurde nicht erwähnt, aber das kläre ich noch. Das der Zaun bei den Bauarbeiten zerstört wird, wurde offenbar verhandelt, ich frage mich nur wer dem zugestimmt hat, wir (die eigentlich Betroffenen) wurden nicht gefragt, aber das ist scheinbar so üblich in  unserer Welt. Bei den Pflanzen redet er nur von einem beschädigten Rasen,

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Holzzaun für unsere Wand

Ich habe von einigen schon ein Feedback bekommen und so wie es aussieht wird es wohl der Holzzaun werden, falls wir die Erlaubnis bekommen, diese an die Wand zu schrauben. Ich habe mich auch schon schlau gemacht und von einer Firma (Fröschl) ein Angebot eingeholt, es gibt hier sehr viele Ausführungen, als Holz habe ich Lerche ausgesucht, das  hält (auch ohne streichen) sehr lange 30 – 40 Jahre! Das ganze wäre mit Nut und Feder Blickdicht verbunden und wir brauchen keine Steher oder ein Fundament und auch die Abdeckleiste brauchen wir nicht, da die Wand ja dieses kleine Dach hat. Laut Preisliste würde das ganz (für 15 Meter) inkl. Lieferung (bei Selbstmontage) ca. € 2.300 kosten, aber da wir kein Montagematerial (Steher, U-Bögen) und auch die Leiste nicht

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Verschönerung der Wand (noch mehr Bilder)

Ich habe auf Anregung von Sonja eine kleine digitale Phantasie von unserer grauen Mauer im Garten erstellt. So sieht es zur Zeit aus, nicht sehr schön, wenn ihr mich fragt. Bild in der vollen Auflösung als Download Und so könnte es aussehen, wenn wir die Wand wie vorgeschlagen „bemalen“ lassen, das ganze ist natürlich nur ein Vorschlag eine Phantasie, es kann auch ganz anders aussehen, aber ich denke es ist um einiges schöner als dieses grau. Bild in der vollen Auflösung als Download Noch eine Variante mit Holzzaun, welche vielleicht sogar noch besser wäre, denn wer weiß wie so ein „Gemälde“ nach 2-3 Jahren aussieht?Bild in der vollen Auflösung als Download Falls der Holzzaun zu teuer sein sollte, könnte man ja auch eine Schilfmatte nehmen, keine Ahnung wie

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